Estimation théorique
Rue du Rompi,17450 Fouras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Rompi,17450-Fouras indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouras (17168), comprenant 4044 habitants est de 9,12€, soit un loyer théorique mensuel de 912€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 11,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.140€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouras (17168), comprenant 4044 habitants est de 9,12€, soit un loyer théorique mensuel de 912€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 11,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.140€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-06 | 5 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 84 | 307 | 270000€ | 3214€ |
2019-12-19 | 14 | RUE DU ROMPI | 3 | 61 | 463 | 191400€ | 3138€ |
2019-10-17 | 25 | RUE DU ROMPI | 5 | 110 | 615 | 305000€ | 2773€ |
2020-05-18 | 3 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 75 | 314 | 300000€ | 4000€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DU ROMPI | 4 | 95 | 191 | 330000€ | 3474€ |
2021-03-15 | 6 | AV DU STADE | 2 | 30 | 288 | 145000€ | 4833€ |
2021-03-19 | 14 | AV DU STADE | 4 | 98 | 504 | 327000€ | 3337€ |
2021-10-25 | 9007 | VILLAGE DE LA FEE AU BOIS | 1 | 32 | 49 | 90000€ | 2813€ |
2022-09-26 | 2 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 90 | 643 | 390000€ | 4333€ |
2022-07-05 | 124 | RUE DE LA FEE DU BOIS | 4 | 108 | 500 | 475000€ | 4398€ |
2021-08-20 | 22 | AV DU STADE | 4 | 89 | 587 | 364000€ | 4090€ |
2022-01-06 | 9002 | VILLAGE DE LA FEE AU BOIS | 4 | 150 | 389 | 250000€ | 1667€ |
2020-02-07 | 2 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 71 | 142 | 215000€ | 3028€ |
2019-07-29 | 3 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 71 | 142 | 217000€ | 3056€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DIEU ME GARDE | 4 | 90 | 484 | 250000€ | 2778€ |
2021-03-30 | 116 | RUE DE LA FEE DU BOIS | 4 | 186 | 481 | 442900€ | 2381€ |
2023-01-31 | 19 | RUE DIEU ME GARDE | 3 | 84 | 354 | 220900€ | 2630€ |
2019-06-29 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 146 | 800 | 450000€ | 3082€ |
2019-10-11 | 12 | IMP DU CHAMP LUMAIN | 5 | 109 | 526 | 190000€ | 1743€ |
2020-05-19 | 33 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 91 | 786 | 303700€ | 3337€ |
2020-02-13 | 5 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 79 | 140 | 195000€ | 2468€ |
2020-05-13 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 154 | 709 | 550250€ | 3573€ |
2021-11-05 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 215 | 817 | 670695€ | 3120€ |
2021-07-02 | 3 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 4 | 80 | 426 | 340000€ | 4250€ |
2019-07-13 | 25 | AV DU STADE | 4 | 96 | 533 | 305000€ | 3177€ |
2022-02-10 | 29 | CITE BERTHELOT | 5 | 80 | 310 | 160000€ | 2000€ |
2022-02-14 | 37 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 95 | 627 | 310000€ | 3263€ |
2022-04-21 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 160 | 654 | 995000€ | 6219€ |
2020-06-24 | 4 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 4 | 130 | 486 | 363000€ | 2792€ |
2021-02-10 | 9027 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 72 | 686 | 282000€ | 3917€ |
2022-04-26 | 2 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 160 | 496 | 463405€ | 2896€ |
2021-05-18 | 115 | RUE DE LA FEE DU BOIS | 4 | 84 | 524 | 279800€ | 3331€ |
2021-12-30 | 25 | CITE BERTHELOT | 5 | 80 | 295 | 200000€ | 2500€ |
2019-11-27 | 7 | CHE DE LA MER | 4 | 71 | 441 | 231000€ | 3254€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DES CORMELIERES | 3 | 93 | 420 | 280000€ | 3011€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DE CHEVALIER | 3 | 92 | 162 | 289550€ | 3147€ |
2021-01-07 | 21 | CITE BERTHELOT | 5 | 130 | 322 | 350000€ | 2692€ |
2021-09-15 | 2 | CITE BERTHELOT | 4 | 65 | 268 | 200000€ | 3077€ |
2021-08-04 | 9 | RUE DE CHEVALIER | 2 | 70 | 111 | 225000€ | 3214€ |
2022-02-07 | 7 | RUE DE CHEVALIER | 4 | 100 | 701 | 450000€ | 4500€ |
2021-06-15 | 7 | CITE BERTHELOT | 4 | 65 | 259 | 235000€ | 3615€ |
2022-03-31 | 30 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 111 | 0 | 250000€ | 2252€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 450 | 295000€ | 3831€ |
2022-09-14 | 36 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 64 | 315 | 315000€ | 4922€ |
2020-09-09 | 24 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 70 | 236 | 220000€ | 3143€ |
2020-07-01 | 22 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 64 | 244 | 210000€ | 3281€ |
2020-09-25 | 22 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 64 | 244 | 275000€ | 4297€ |
2020-02-07 | 38 | AV DU STADE | 4 | 120 | 0 | 255000€ | 2125€ |
2020-01-24 | 38 | AV DU STADE | 4 | 120 | 0 | 355000€ | 2958€ |
2019-11-15 | 1 | RUE DES VIGNES | 7 | 179 | 403 | 350000€ | 1955€ |
2019-09-10 | 16 | RUE DU CHAMP LUMAIN | 3 | 86 | 706 | 230000€ | 2674€ |
2020-01-09 | 18 | RUE ALEXANDRE NEGRET | 4 | 76 | 151 | 120000€ | 1579€ |
2020-01-24 | 18 | RUE ALEXANDRE NEGRET | 4 | 76 | 151 | 140000€ | 1842€ |
2022-01-18 | 1 | RUE DE CHEVALIER | 4 | 71 | 308 | 275000€ | 3873€ |
2020-05-29 | 4 | RUE ALEXANDRE NEGRET | 3 | 76 | 178 | 183000€ | 2408€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DE CHEVALIER | 3 | 90 | 353 | 310000€ | 3444€ |
2020-08-26 | 7 | RUE ALEXANDRE NEGRET | 3 | 80 | 105 | 228000€ | 2850€ |
2023-04-18 | 22 | RUE ALEXANDRE NEGRET | 2 | 61 | 86 | 210000€ | 3443€ |
2019-12-05 | 10 | RUE DE CHEVALIER | 2 | 63 | 163 | 283000€ | 4492€ |
2022-01-27 | 105 | RUE DE LA FEE DU BOIS | 5 | 89 | 462 | 400000€ | 4494€ |
2023-04-03 | 9 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 103 | 160 | 399100€ | 3875€ |
2021-05-31 | 34 | RUE ALEXANDRE NEGRET | 4 | 115 | 336 | 401200€ | 3489€ |
2021-11-16 | 17 | RUE ALEXANDRE NEGRET | 2 | 35 | 40 | 99400€ | 2840€ |
2019-06-07 | 14 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 68 | 71 | 210000€ | 3088€ |
2022-07-29 | 14 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 68 | 341 | 333000€ | 4897€ |
2020-10-20 | 20 | RUE DE CHEVALIER | 4 | 100 | 714 | 269000€ | 2690€ |
2021-02-17 | 17 | RUE GRIGNON DE MONTFORT | 5 | 130 | 684 | 380000€ | 2923€ |
2020-08-12 | 18 | RUE DE L OLIVIERE | 3 | 93 | 167 | 245000€ | 2634€ |
2022-08-03 | 21 | RUE ALEXANDRE NEGRET | 1 | 16 | 16 | 68000€ | 4250€ |
2019-12-02 | 15 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 95 | 242 | 299590€ | 3154€ |
2020-07-28 | 10 | RUE DU CHAMP LUMAIN | 6 | 165 | 1062 | 560000€ | 3394€ |
2023-02-09 | 15 | RUE GRIGNON DE MONTFORT | 3 | 45 | 774 | 348600€ | 7747€ |
2020-11-10 | 1 | PTR PETITE RUE DES PUITS | 2 | 71 | 34 | 167000€ | 2352€ |
2021-09-14 | 1 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 79 | 417 | 185000€ | 2342€ |
2022-07-28 | 21 | RUE DE TROP TOT VENU | 2 | 30 | 450 | 228000€ | 7600€ |
2022-04-05 | 27 | RUE ALEXANDRE NEGRET | 3 | 95 | 159 | 310000€ | 3263€ |
2021-09-27 | 9007 | JAMBE DE BOIS | 4 | 168 | 974 | 480000€ | 2857€ |
2020-01-25 | 9054 | AV DU STADE | 7 | 128 | 605 | 359600€ | 2809€ |
2022-04-08 | 19 | RUE DE LA TOURETTE | 4 | 153 | 721 | 736700€ | 4815€ |
2019-07-05 | 20 | RUE GRIGNON DE MONTFORT | 6 | 130 | 508 | 340000€ | 2615€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DU VIEUX FOUR | 4 | 85 | 411 | 325000€ | 3824€ |
2019-11-14 | 9 | RUE DE L AUBONNIERE | 4 | 66 | 0 | 110000€ | 1667€ |
2022-09-12 | 9 | RUE DE L AUBONNIERE | 4 | 105 | 300 | 336000€ | 3200€ |
2022-02-01 | 22 | RUE GRIGNON DE MONTFORT | 5 | 80 | 249 | 385000€ | 4813€ |
2019-09-05 | 9051 | AV DU STADE | 4 | 79 | 513 | 245000€ | 3101€ |
2019-11-22 | 116 | RUE DU DOCTEUR BOUTIRON | 4 | 65 | 183 | 191000€ | 2938€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DU CHAMP DES CHEVAUX | 2 | 43 | 204 | 160835€ | 3740€ |
2020-11-20 | 23 | RUE DE LA TOURETTE | 4 | 90 | 811 | 298500€ | 3317€ |
2021-02-16 | 1 | RUE DU CHAMP DES CHEVAUX | 4 | 95 | 466 | 320000€ | 3368€ |
2021-02-24 | 2 | IMP DES ERABLES | 4 | 95 | 516 | 124000€ | 1305€ |
2022-09-06 | 87 | RUE DE LA FEE DU BOIS | 3 | 64 | 524 | 288000€ | 4500€ |
2020-06-17 | 12 | RUE GRIGNON DE MONTFORT | 3 | 38 | 0 | 161300€ | 4245€ |
2020-02-17 | 12 | RUE GRIGNON DE MONTFORT | 3 | 38 | 0 | 173000€ | 4553€ |
2022-06-29 | 12 | RUE GRIGNON DE MONTFORT | 3 | 38 | 0 | 219500€ | 5776€ |
2020-05-29 | 12 | RUE GRIGNON DE MONTFORT | 3 | 41 | 0 | 202230€ | 4932€ |
2021-06-11 | 12 | RUE GRIGNON DE MONTFORT | 3 | 41 | 0 | 212000€ | 5171€ |
2020-11-27 | 3 | RTE DE ROCHEFORT | 5 | 196 | 1155 | 620000€ | 3163€ |
2019-06-28 | 79 | RUE DE LA FEE DU BOIS | 2 | 55 | 544 | 245500€ | 4464€ |
2022-02-09 | 12 | RUE DE LA CHALOUPE | 3 | 99 | 189 | 378300€ | 3821€ |
2023-04-18 | 3 | RUE DE LA CHALOUPE | 4 | 98 | 350 | 445000€ | 4541€ |
2022-09-05 | 5 | IMP DES ERABLES | 2 | 52 | 400 | 265500€ | 5106€ |
2019-06-04 | 88 | AV DU CADORET | 3 | 110 | 858 | 315000€ | 2864€ |
2022-10-18 | 18 | RUE GRIGNON DE MONTFORT | 4 | 82 | 0 | 430000€ | 5244€ |
2022-04-11 | 18 | RUE GRIGNON DE MONTFORT | 6 | 100 | 0 | 347100€ | 3471€ |
2023-02-21 | 5000 | RUE GRIGNON DE MONTFORT | 3 | 54 | 0 | 248050€ | 4594€ |
2023-03-20 | 5000 | RUE GRIGNON DE MONTFORT | 3 | 54 | 0 | 293855€ | 5442€ |
2020-03-18 | 5000 | RUE GRIGNON DE MONTFORT | 5 | 104 | 0 | 330000€ | 3173€ |
2022-01-25 | 5000 | RUE GRIGNON DE MONTFORT | 5 | 104 | 0 | 360000€ | 3462€ |
2019-06-18 | 1 | RUE DU DOCTEUR BOUTIRON | 3 | 65 | 505 | 265000€ | 4077€ |
2021-06-08 | 4 | AV DU TREUIL BUSSAC | 3 | 72 | 495 | 150000€ | 2083€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DU CHAMP DES CHEVAUX | 3 | 72 | 549 | 367300€ | 5101€ |
2021-02-24 | 67 | RUE DE LA FEE DU BOIS | 4 | 97 | 437 | 307275€ | 3168€ |
2022-06-02 | 1 | LOT LE CLOS GRIGNON MONTFORT | 4 | 109 | 565 | 370000€ | 3394€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DE L OLIVIERE | 5 | 118 | 652 | 325000€ | 2754€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DE L OLIVIERE | 4 | 102 | 762 | 350000€ | 3431€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DE L OLIVIERE | 3 | 80 | 389 | 242500€ | 3031€ |
2020-12-11 | 8 | RUE GRIGNON DE MONTFORT | 5 | 127 | 562 | 395000€ | 3110€ |
2021-09-30 | 23 | RUE DE L AUBONNIERE | 4 | 110 | 670 | 407926€ | 3708€ |
2019-07-05 | 8 | PROM OCEANE | 4 | 115 | 500 | 362000€ | 3148€ |
2020-02-06 | 24 | RUE DES COURTINEURS | 2 | 33 | 239 | 140000€ | 4242€ |
2023-03-20 | 8 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 111 | 543 | 442000€ | 3982€ |
2020-12-01 | 1 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 146 | 460 | 396300€ | 2714€ |
2022-07-01 | 4 | CHE DE LA VACHE | 4 | 90 | 211 | 267500€ | 2972€ |
2019-10-10 | 70 | RUE DE LA FEE DU BOIS | 4 | 106 | 416 | 320000€ | 3019€ |
2020-09-24 | 16 | RUE DES COURTINEURS | 4 | 80 | 295 | 367475€ | 4593€ |
2021-05-31 | 6 | CHE DE LA VACHE | 4 | 90 | 308 | 272995€ | 3033€ |
2022-07-01 | 15 | RTE DE ROCHEFORT | 3 | 77 | 488 | 280000€ | 3636€ |
2019-09-06 | 1 | IMP DES JONQUILLES | 3 | 94 | 533 | 333105€ | 3544€ |
2022-04-11 | 8 | RUE DES COURTINEURS | 3 | 49 | 182 | 280000€ | 5714€ |
2022-09-19 | 4 | RUE DES COURTINEURS | 4 | 106 | 1000 | 610000€ | 5755€ |
2023-01-27 | 20 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 85 | 836 | 460000€ | 5412€ |
2023-04-20 | 24 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 80 | 421 | 157500€ | 1969€ |
2020-06-04 | 10 | CHE DE LA VACHE | 4 | 105 | 317 | 355000€ | 3381€ |
2019-07-23 | 10 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 70 | 377 | 122500€ | 1750€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DE LA TOURETTE | 5 | 117 | 260 | 365000€ | 3120€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DE LA PICHOLINE | 5 | 127 | 691 | 570000€ | 4488€ |
2023-04-28 | 13 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 120 | 724 | 58000€ | 483€ |
2021-04-07 | 14 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 80 | 851 | 344985€ | 4312€ |
2021-03-05 | 1 | RUE RIGAULT DE GENOUILLY | 7 | 180 | 995 | 480835€ | 2671€ |
2022-02-10 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 79 | 437 | 256200€ | 3243€ |
2021-05-07 | 6 | IMP JEAN DABRY | 3 | 60 | 166 | 240000€ | 4000€ |
2021-02-19 | 120 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 85 | 386 | 236000€ | 2776€ |
2021-02-25 | 15 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 28 | 93 | 175000€ | 6250€ |
2022-10-06 | 18 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 64 | 160 | 298400€ | 4663€ |
2020-06-04 | 19 | RUE EUGENE BLANCHARD | 4 | 88 | 443 | 294200€ | 3343€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DES COSMOS | 3 | 70 | 323 | 138775€ | 1983€ |
2020-05-26 | 44 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 80 | 180 | 233000€ | 2913€ |
2020-07-03 | 18 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 135 | 257 | 360093€ | 2667€ |
2021-09-17 | 10 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 122 | 696 | 469700€ | 3850€ |
2022-09-19 | 118 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 544 | 318900€ | 3543€ |